面对资源和环境的巨大压力，发展现代服务业已经成为区域经济全面提升城市服务功能、占据产业链条“高端”、实现经济“绿色”发展的必然选择。日前，记者从沈阳经济技术开发区管委会了解到，沈阳市铁西装备制造业基地的现代服务业发展近日喜事连连：全球最大的物流巨头普罗斯物流园开工在即，另有多家世界500强现代服务型企业表示投资开发区的意向；作为现代服务业发展平台的铁西新城已经全面开工建设，并引起了海内外客商的高度关注，已有2家大型超市、3家五星级酒店和1家国际会展中心初步达成投资意向；备受关注的全区现代物流业发展规划即将出台……所有这些，不仅是铁西装备制造业基地全力发展现代服务业所取得的标志性成果，更意味着该区的现代服务业正在向更高层次跨越，预示着铁西装备制造业基地现代服务业的春天已经来临！

重点发展五大领域

    装备制造业一直是铁西区的强项，而第三产业占全区整个产业结构的比例并不高。随着全区装备制造业的不断发展以及现代服务业的转移，今年该区提出一方面将优先发展先进装备制造业，广泛运用高科技和适用技术改造提升传统产业；另一方面则以规划建设铁西新城为载体，加速发展现代服务业，重点发展五大领域：会展业。今年将在已经规划建设的铁西新城内引进和培育会展服务业，特别是具有一定规模和实力的会展企业；完善会展区块商务办公、酒店宾馆、休闲娱乐等配套设施，延伸会展经济的产业链。现代物流业。加快重点物流园区的规划建设，在中外运、香港物流园和普罗斯物流园等20个物流企业的基础上，年内还要引进知名物流企业5家以上。金融服务业。大力吸引国内外各类金融机构到开发区落户，加快形成区域金融中心，拓展民营经济的境内外投融资渠道，年内引进金融服务业机构3家以上。楼宇经济。加快铁西新城的建设，积极引导国内外商贸机构、专业服务机构、公司总部和研发、营销机构等向位于铁西新城内的商务楼宇集聚。餐饮酒店业。发展高档次的商务型酒店，加快引进国际连锁酒店，培育特色餐饮企业，为区内的工业企业提供后勤保障。

    美国普罗斯物流作为全球最大的物流配送商和服务商自2003年进入中国以来，已经在全国19个省市开发了40多个项目，共投资5亿美元。此次在沈阳经济技术开发区投资5000万美元的普罗斯——— 集发沈西物流园将于今年上半年开工建设。目前，该项目已完成项目审批、工商注册、银行外汇开户和税务登记等工作。建成后，普罗斯准备将其在欧洲和美国物流园内的近30家世界级企业引入沈阳经济技术开发区。

体外“蓄水池”

    位于化学工业园的三橡特种轮胎有限公司以生产轮胎为主，年产值数亿元。这么大规模的一家企业，通常各种生产用料起码要备好上万吨库存才能保证每天的生产所需。然而，三橡特种轮胎却几乎是“零库存”，这是怎么回事呢？原来，三橡特种轮胎和沈阳一家物流企业签署了长期配套供货协议，由这家物流公司为三橡特种轮胎配套供应用料，将材料在24小时内送达三橡特种轮胎验货。这样，三橡特种轮胎有了一个体外“蓄水池”，不仅自己不用备库存，从而减少了大量资金搁置，而且保证了每天的生产所需。

    随着生产企业对成本控制的日益重视，对物流服务业的需求将与日俱增。记者在采访中了解到，像沈阳机床、沈阳鼓风、北方交通、天利摩托等一批上规模的企业，都希望能为其提供更加专业的物流服务。物流服务的市场需求，呼唤着传统运输、仓储、流通企业加快向新型、高效的现代物流企业转型。

    在优化发展布局、提升传统业态的同时，这个区还充分利用城市框架拉开、基础设施日趋完善的有利条件，大力发展房地产业。在已规划的17.2平方公里的铁西新城内，将通过市场化运作的模式，加速北大青鸟、恒生地产、广大美居、阳光100、威利地产等房地产精品楼盘集群开发，着力打造沈城西部“宜居新城”，重点解决沈西工业走廊数十万产业大军的安居。众多的精品楼盘将为沈西工业走廊集聚旺盛的人气和商机。