今年1月份沈阳90平方米以下商品住宅的供销比为0.75∶1；90平方米以上商品住宅的供销比为0.38∶1。从中可以看出，沈阳对中小户型商品住宅的供应结构调整以及购房需求引导效果显著。

　　据专家分析，1月份商品房价格之所以下降，是由于当月近郊低价楼盘销售比重稍大，使销售均价环比下降。