又一座“新城”将“横空出世”，矗立沈阳西部！

　　背*沈阳雄厚的工业积淀，面向沈阳百万产业大军。刚刚拉开的帷幕，让她将视线伸向辽宁中部城市群密集的产业；让她将视线投向珠三角、长三角；让她将视线瞩目大西洋、太平洋……一座以国际化视角的“新城”正在“两轴、七区、两心、两校、四带、五园”规划中向沈阳、向辽宁、向着中国和世界展开了瑰丽的画卷。

　　这将是座工业之城、现代服务业之城，更是人文之城、生态之城，她启动的脚步将迈向国际化新城，国际资本、地产巨头以其敏锐的触角，关注着她的脉动。这里注定将成为一片新的热土。

　　北方寒冷的冬季，阻挡不了沈阳工业大发展的热情。

　　驱车行驶上宽广的沈西工业走廊，香港汉峰、中车集团、东瑞制药……一座座现代化的钢构厂房正在那里火热“成长”。

　　企业经营得异常精彩的沈阳机床、沈阳远大等第一批“住民”，更是和着数万名职工的前进号子，将沈阳制造的触角延伸至世界的每一个角落。

　　2008年，步入第四个“振兴年”的沈阳，面对国内外规模以上项目的源源涌入，外资调入额持续上扬的良好开局。作为中国最著名的老工业基地，现如今想得最多的，就是如何通过破解 “工一色”的原有产业格局，比肩国外最先进的经济区。

　　在这样的形势下，以打造世界级装备制造业基地生态新城为主旨的铁西新城“破壳”而出。

　　现代工业“呼唤”服务

　　谈到铁西区近几年天翻地覆的变化，市委常委、铁西区委书记李继安如数家珍：“‘东搬西建’使铁西区内130余家国有大中型企业搬迁到开发区，建成了100多个中外合资合作项目，沈鼓、北方重工、远大等一大批国有领军企业和民营企业在此焕彩新生。”一幅世界级装备制造业基地的宏伟画卷正展现在世人面前。

　　当工业退出城市，一个以中央商务区为代表的“西部十字金廊”很快在铁西老城区初具规模。新建的红星美凯龙广场、沈阳国际纺织服装城、大陆国际商务中心、爱都国际B座、碧水闲鸥商务酒店，成为老铁西展示现代都市形象最具特色的地方。

　　然而，随着沈西工业走廊的快速发展，母城的现代服务功能，已经不能完全满足工业生产区的发展需要。随着越来越多区内投资企业，对近在身边的现代服务业异口同声地提出需求，沈西工业走廊，这个纯而又纯的工业生产区，终于在历史性的跨越时刻，谋划出一座聚集酒店、商厦、学校、医院、会展中心的高标准国际化商务新城。

　　地铁西端的国际新城

　　由沈阳机床向东，仅3分钟车程，就来到了规划用地面积17.2平方公里的铁西新城。未来这里还将是沈阳地铁的西端终点。

　　记者在色彩斑斓、分块明确的《沈阳铁西新城总体规划图》上看到，铁西新城位于沈阳经济技术开发区二、三期与南区之间，东临沈环高速公路，西至开发区14号街，南起浑蒲灌渠，北接开发区二、三期工业建成区。

　　新区预计容纳人口20-30万，计划用未来3-5年时间，建成一个为世界级装备制造业基地配套，集现代物流、科研教育、商业服务、文化娱乐、休闲居住等综合功能为一体的铁西生态新城。新城将集中为区内国有大企业、中外合资企业的员工、高级蓝领、白领、金领以及投资商们提供最为贴近的服务。

　　谈到铁西新城的未来发展空间。沈阳经济技术开发区管委会副主任张坚强举了这样一个例子：全球物流地产大亨美国普洛斯物流，今年将在沈西工业走廊展开大规模建设。预计4、5月间，普洛斯还将把至少20家世界500强企业引入沈阳考察。截至目前，至少有3家企业已经表示出投资沈西的意向。“2008年，铁西大发展年的势头强劲。铁西新城面对的，将是越来越多入驻沈西工业走廊的中外企业，为整个工业区提供全方位的商务服务，提升整个沈西工业走廊的人流、人脉与人气。”

　　依托名校的未来布局

　　“兵马未动，粮草先行。”铁西新城将以率先招商100家服务企业起步，依托沈阳工业大学、沈阳化工学院两所高校，高水平构建国际化学校、国际化医院、国际化会展中心等。

　　铁西人将新城的整体规划形象地概括为：“两轴、七区、两心、两校、四带、五园”。

　　“两轴”就是以沈辽路、中央大街为建设发展轴、环境景观轴。依托两轴将整个新城划分成的东南、西南、东北、西北四个区域，总计开发七个居住区。

　　“两心”是在位于主轴线交*口周围建设一个“主中心”：中央商务区，以及在位于东区西侧的居住区建设一个“副中心”：综合服务区。并依托沈阳工业大学、沈阳化工学院“两校”，建设坐落于区内、服务于区外的现代商务居住区。

　　东侧高速公路防护林带、南侧浑蒲灌渠岸线防护林带以及两条纵贯南北的高压走廊防护林带，将自然形成新城的四条绿化带。与各具特色的综合公园、亲水公园、高尔夫公园、水上公园和西部广场公园等五大园区相映成趣。

　　而未来碧波荡漾的沈蒲灌渠区域，将成为沈西工业走廊钢铁“工一色”丛中的一抹新绿，吸引更多的珍惜禽鸟栖息沈城大地，引吭世界大舞台。

　站在铁西新城向南远眺，浑河、细河、浑蒲灌渠三条蜿蜒的水系，让人顿感清新。还有挨金湾滨河度假休闲村、郎家湾极限运动场，勾勒出依水而居、亲水休闲的现代高档生活居住区。

　　铁西区区长、沈阳经济技术开发区管委会主任李松林总结：铁西新城凸现出的布局优势、区位优势、土地优势和增值空间优势，均是全国罕见的。

　　丰厚的发展基础

　　一个区域的发展，首先依托于流动的畅通。

　　而新城择址之处，就占尽地利。那里京沈、沈大、沈哈、沈阳二环、三环高速公路交汇。“五纵、五横”的交通网络更将为工作、生活、出行的人们，提供最大的方便。而贯穿城北的地铁1号线，则将新城与沈阳中心区域无缝连接，最大限度缩短两地的时间距离。

　　“更为关键的是，这个地方水、电、气等资源充足，已经全部实现了‘九通一平’，周边建设已规模初具。”在沈阳机床厂院内，每天都要坐大客车上下班的职工，清晰分析出新城发展的丰厚实力。

　　目前铁西新城内已建成和正在建设的现代居住小区已经有金源高尔夫、友谊城、青城、红都小区、滨河社区、宁官小区，天一名筑、海韵诗阁、优诗美地、水墨丹青等等不胜枚举。已建成的公共设施包括：张士灯具市场、东方家园、水产批发市场、盛发菜果等现代商业批发市场。还有沈阳化工学院、沈阳工业大学、北大青鸟、洪庆高中、四中分校，勋望小学分校等正在建设。

　　高品位的开发环境

　　就像黄浦江成就了上海浦东、浑河“点亮”了沈阳浑南，遇水则荣的城市发展规划，将在铁西新城得以光大。

　　贯穿铁西新城南部的沈蒲灌渠，将为新城水环境建设提供更为便利的条件。高尔夫公园、灌渠岸边绿化带等，将使装备制造业聚集区中的这座新城，与自然的生态环境融为一体。

　品位高雅的大学学府，更将成为新城最核心的动力源。新城中与产业区临近建设的沈阳化工学院、沈阳工业大学，不仅便于“产、学、研”相结合，还在潜移默化间，集聚人气，促进消费，提升新城居民的文化品味。

　　需求旺盛的发展空间

　　2007年铁西区实现地区生产总值467亿元，同比增长28％；规模以上工业总产值1205亿元，同比增长39％；社会消费品零售总额190亿元，同比增长19％。

　　在全市发展速度最快，增量最大的铁西新区工业，已连续6年各项主要经济指标增幅超过30%，在全市各县、区的经济建设综合评价排名中居首位。沈阳经济技术开发区，也已进入全国国家级开发区前10位。区内规模以上企业687家，产业工人15余万，且每年以30%的速度递增。

　　如今的铁西，早已摆脱“工人度假村”的沉重，成为国内最具经济活力、最具竞争力、最具发展潜力的地区之一。未来的铁西新城，也将是一座“商务、休闲、娱乐的度假之村”。

    功能定位，新城的建设发展目标是：以开发为契机，积极发展城市经济，完善各项设施，提升城市服务功能，努力把新城建设成为居民安居乐业、社会安定和谐的生态居住新城。

　　近期（3-5年）：集中建设东部居住区、积极推进基础设施和住宅工程建设，同时配套建设公共服务设施和环境设施启动商务区建设，使新城初具形象、规模。

　　远期（10-15年）：在全面推进各居住区的同时，完善商务目的区和各居住区中心建设，加强环境景观建设，争取用10-15年时间把新城建设成为具有地方环境特色的经济繁荣、社会和谐的理想新城。

　　规划原则：

　　■“以人为本”：一切标准的确定，配套设施与生态环境建设都首先考虑满足人的需要与感受。

　　■城乡一体、资源共享：新城与新农村建设将统一规划，成片开发、配套建设，同步实施，大力发展商服业，为农村人口妥善安置提供条件，体现城乡一体，资源共享的建设方针。

　　■保护生态、美化环境：不仅保持现状绿化水系，还应按国家要求建设各级公园绿地，保证人均绿地8平方米。

　　■节约用地，集约用地：用地指标不超过有关规定，布局紧凑合理，提高土地使用效率。

　　新区热线：（024）25373346　　25373401 　　4006558877